全国に250以上の直営店舗を持ち、各店舗が情報共有することで正確な査定・販売活動を実現している『住友不動産販売』
不動産売却を検討している方であれば、知名度やブランド力も高いこの会社に売却をしようと考えている方も多いのではないでしょうか？
今回は、そんな住友不動産販売の売却実績から他社には無い強み、充実のサービス内容を紹介していきます。
また記事の中では早く、そして高価な売却を実現するためのコツも解説していきますので、これから不動産の売却を検討していている方はぜひ参考にしてみてください。
住友不動産販売の評判は？
口コミや評判には、実際に住友不動産販売を利用したお客様の『リアルな声』が反映されているため、業者選びの決め手になることが多くあります。
ここでは住友不動産販売の実際の口コミや評判を紹介していきますので、あなたの不動産を売却してくれる会社選びの参考にしてみてください。
紹介する口コミは下記の3つです。
- 口コミ・評判①：丁寧で親切な説明（一戸建て売却）
- 口コミ・評判②：高値で早期売却が可能（マンション売却）
- 口コミ・評判③：知識のない方でも安心できる担当者（マンション売却）
気になる口コミを確認していきましょう。
口コミ・評判①：丁寧で親切な説明
慣れない事ばかりで戸惑ってばかりでしたが丁寧に親切に説明して下さいました。清潔感もあって、おはなし（雑談）も和んでムードをやわらかくして下さいました。
引用元：不動産デジタル 住友不動産販売の口コミ評判より
不動産売却といっても人と人との繋がりが重要です。
住友不動産販売ではマンツーマン営業体制を取り入れているからこそ、一人一人の悩みと向き合うことができているんですね。
口コミ・評判②：高値で早期売却が可能（マンション売却）
地域的に早期売却が難しい物件と思っておりましたが、ポスティング、web写真等の販促活動にご尽力いただきましたお陰で、相場より高値で早期に売却することができました。
引用元：不動産デジタル 住友不動産販売の口コミ評判より
情報の鮮度が重要な不動産売却。
全国にネットワークがあるからこそ、相場より高値で早期に売却することができた実例です。
口コミ・評判③：知識のない方でも安心できる担当者
担当者の方は、親切であり感謝しています。担当者の方が親切で感謝してます。
引用元：不動産デジタル 住友不動産販売の口コミ評判より
不動産売却は決して安くはない大きなお金が動く人生の中でも大きなイベント。
だからこそ、丁寧でわかりやすい説明は安心できますよね。
住友不動産販売の売却実績
これから不動産の売却を検討している方にとっては、実際の売却実績が気になるところでしょう。
ここからは住友不動産販売の売却実績から紹介していきます。実際に売却した方の口コミも合わせて紹介していくので参考にしてください。
- 担当エリアの不動産価値を熟知！タイミングを逃さず売却
- 社内ネットワークがカギ！地価上昇の好機に期待以上の価格で売却
- 営業担当と売主の信頼関係！2週間で売却成立事例
それぞれ確認していきましょう。
担当エリアの不動産価値を熟知！タイミングを逃さず売却
都心の駅から徒歩1分の投資用不動産の売却に成功した例です。
不動産投資としては順調でしたが、2年ほどして所有資産を整理したいと考え始め売却を依頼した売主。
営業担当の広い知識と情報網を活用し、入居者がいるオーナーチェンジ物件の売却を実現することができました。
複数の不動産販売会社とやり取りの経験がありますが、エリアに特化して、その地域の物件に精通している営業担当の情報はやはり価値があります。何かあればすぐに連絡をくれて動いてくれる姿勢にも、大変好感が持てました。
引用元：住友不動産販売 口コミより
マンツーマン体制で売主と真摯に向き合った結果が今回の売却成功までに至った理由ですね。
社内ネットワークがカギ！地価上昇の好機に期待以上の価格で売却
4年半程暮らしていたのちに定期借家として貸し出していました物件の売却成功事例です。
地価上昇のタイミングで売却を開始し、社内の豊富な情報網から買主様を見つけ出しました。
柔軟かつ丁寧なサポートで、期待以上の売却を実現させることができたんですね。
売却活動の最中は、その場で素早い判断を求められることがあります。口頭でのやり取りだけでは不安も残りますが、石原さんは、こまめに連絡をくれ、重要な事柄は必ず書面を作成してくれました。記録が残る安心感は大きく、またデータ管理や事務手続きがしっかりしていたので、信頼してお任せできました。
引用元：住友不動産販売 口コミより
住友不動産販売の幅広いネットワークが売却成功の鍵。
全国に拠点を構えている住友不動産販売の強みが生きた事例ですね。
営業担当と売主の信頼関係！2週間で売却成立事例
約100坪ある戸建て付きの土地を売却に成功した例です。
売却後、県内の人気エリアでマンションを購入した売主。
売却後の税金面もプロがサポートし、税金面での不安なく新生活がスタートできました。
営業担当・内山さんの難しいことは難しいと伝えてくださる誠実な人柄と、真面目に取り組む姿勢が信頼感につながり、安心してお任せすることができました。だからこそ、2週間というスピード成約が実現したと実感しています。
引用元：住友不動産販売 口コミより
売ったら終わりではない不動産売却。
税金面のサポートは売主にとって心強いサポートですね。
住友不動産販売が高く早く不動産を売却できる3つの理由
大手不動産である住友不動産販売がどの不動産会社よりも高く、そして早く不動産を売却できるのには、次の3つの理由があります。
- 全国に広げているネットワーク
- DXを活用した物件情報の管理体制
- 不動産を熟知した丁寧な営業担当
それぞれひとつずつ見ていきましょう。
全国に広げているネットワーク
年間取扱件数35,000件以上を実現可能としている住友不動産販売は、全国各地にある250点以上の直営支店だけでなく、6000社の宅建業者の取引先があります。
そのため、該当地域の新鮮な情報を元に販売活動を行うことが可能となっているんです。
大手会社であると都心部に強い会社は多いのですが、地方エリアにも対応できることが住友不動産販売が高く早く売れる理由の一つ。
地方エリアでの売却を検討している方におすすめできる不動産売却会社です。
DXを活用した物件情報の管理体制
住友不動産販売は、全国各地にある取引先の宅建業者に対して、DX（デジタルトランスフォーメーション）を活用して本社が物件情報を一括で発信することができます。
今までは他の大手不動産売却会社含め、人力で個別の支店ごとに地元の宅建業者数十社に対して、電話やFAX・メールなどを使って物件を営業していました。
DXによる本社一元管理にすることで人力ではできなかった素早く合理的な仕組みが実現可能となり、高く早く不動産を売却することができているんですね。
不動産を熟知した丁寧な営業担当
住友不動産販売は、該当地域の不動産価値を熟知した営業担当者がサポートしてくれるマンツーマン営業体制です。
物件の契約から、販売活動・実際の引き渡しまで不動産売却のプロが一貫して取引をサポートしてくれます。
不動産会社からのバックアップだけでなく、地域に精通した営業担当者が物件の売却をサポートしてくれる体制があるので、あなたの希望に沿った売却が可能となっているんですね。
住友不動産販売の安心アフターサービス
不動産の売買では、不動産を売却した後になって思いもよらない不具合が見つかることがあります。
不具合の内容によっては損害賠償を請求されるおそれもあり、のちのちの争いを防ぐために売却後のアフターサービスを確認しておきましょう。
住友不動産販売のアフターサービスは下記の3つです。
- 建物補償
- 設備修理
- 緊急駆けつけ
それぞれ詳細まで解説していきます。
建物補償
建物保証は、雨漏り・シロアリ・主要部分の腐食等が発見された場合、補修費用を一定額まで保証してくれるアフターサービスです。
対象物件は築30年以内のマンション・一戸建てとなっていて最大500万円まで保証してくれるので、安心して不動産を売却することができるんですね。
また、引渡し後３ヶ月間の契約不適合責任期間に発見された不具合が対象となっているので確認しておきましょう。
設備修理
設備修理は、給湯器・エアコン・浴室・キッチンなどお住まいに付帯する住宅設備にトラブルが発生した場合、お引渡し後から7日間は住友不動産販売の負担で修理対応するサービスです。
ただし、売主様が別荘・セカンドハウスで使用されていた物件・設備の引渡し・修繕義務免責物件は対象外なので注意が必要となっています。
また対象となる設備の範囲は住友不動産販売所定の設備表に該当している物のみなので、事前に確認しておくといいでしょう。
緊急駆けつけ
住友不動産販売では買主に対して、2年間の緊急駆けつけサービスを行なっています。
売買契約締結後及び引き渡しが完了している不動産の水回りや電気設備などのトラブルを無料で対応してくれるんですね。
緊急駆けつけサービスがあることで売主であるあなたも、売却後のトラブルなどもなく安心することができます。
不動産を高く早く売却するならインスペクションが重要
不動産を高く早く売却するならインスペクションに力を入れている不動産売却会社に依頼しましょう。
インスペクションとは建築士の資格をもつ専門の検査員が販売前に『住宅の現状検査を行うこと』を指します。
実際に不動産売却時にインスペクションを行うことで、安全性を武器に他物件と差別化を図ることができるので、相場よりも高値での取引が可能となるんですね。
また、インスペクションを行うことで売主・買主共に物件の現状を理解したうえで取引をすることができるので、引き渡し後のトラブルを予防することができます。
そのため、不動産をより高く安く売却するためにインスペクションを行なってくれる会社かどうか判断していきましょう。
インスペクションに対応してくれる会社などをわかりやすく解説しているので、興味のある方は下記の記事を参考にしてくださいね。
住友不動産販の会社概要
| 会社名 | 住友不動産販売株式会社 | 会社住所 | 東京都新宿区西新宿二丁目６番１号 | 電話番号 | 0120-566-742（売却専用フリーダイヤル） |
住友不動産販売は、全国各地に拠点をおく不動産売却会社。
年間18万組以上の購入相談があり、一般的な大手不動産会社の年間成約件数は1〜2万件といったものが多く見られるなかで年間の成約件数は3.5万件以上にも及ぶ実力のある大手不動産会社です。
個人の不動産の売買・賃貸仲介だけでなく、法人向け不動産仲介や受託販売業務も行なっています。
まとめ
今回は、全国を拠点とする不動産会社、『住友不動産販売』の特徴や実績、口コミ・評価を解説してきました。
住友不動産販売が選ばれるのには次の3つの理由があります。
- 全国に広げているネットワーク
- DXを活用した物件情報の管理体制
- 不動産を熟知した丁寧な営業担当
売り手だけでなく、購入者のサポートが充実している住友不動産販売ならあなたの売りたい不動産を早期に高く売却してくれることでしょう。
査定や相談は無料なので、まずはお気軽に以下のボタンから問い合わせをしてみてください。
この記事があなたの不動産売却の助力になっていたら幸いです。
