首都圏を中心に一都三県で16店舗を展開している『オークラヤ住宅』。
都心エリアでの中古マンションの売買に特化しているオークラヤ住宅は、マンション売買のノウハウと情報が豊富な不動産会社です。
今回は、「中古マンションの売買ならオークラヤ住宅。」と言われるほど中古マンション売買に特化したオークラヤ住宅の売却実績を紹介していきます。
また、他社には無い強み、充実したサービス内容も合わせて解説していくので、これから不動産の売却を検討していている方はぜひ参考にしてみてください。
オークラヤ住宅の評判は？
口コミや評判には実際にオークラヤ住宅を利用したお客様の『リアルな声』が反映されているため、業者選びの決め手になることが多々あるんですね。
ここではオークラヤ住宅の実際の口コミや評判を紹介していきますので、あなたの不動産を売却してくれる会社選びの参考にしてみてください。
紹介する口コミは下記の3つです。
- 口コミ・評判①：熱意を感じました
- 口コミ・評判②：いろいろ面倒なことも間に入って下さり、助かりました
- 口コミ・評判③：オークラヤさんは安心できた
気になる口コミを確認していきましょう。
口コミ・評判①：熱意を感じました
引っ越し日が決まっており、日程もタイトの中スピーディーに対応していただきありがとうございました。正直、他社も似たサービスやキャンペーンはありましたが、御社が1番物件を獲得したいという熱意を感じました。
引用元：オークラヤ住宅公式HPより
不動産売却といっても人と人との繋がりが重要です。
お客様一人一人と真摯に向き合う姿勢が確認できる口コミですね。
口コミ・評判②：いろいろ面倒なことも間に入って下さり、助かりました
築52年のマンションは、もうむずかしいと思いましたが、タイミングも良く高い金額を提示して下さり、しかもわざわざ横浜の父の入所する特養まで来てくださり、ありがたかったです。直接交渉したいという買手も、結局オークラヤ住宅の方がうまく交渉して下さり、よかったです。
引用元：オークラヤ住宅公式HPより
決して安くはない金額が動く一大イベントである不動産売却。
購入よりも売却の方が難しいと言われていますが、プロの担当者がつくので安心して売却できますね。
口コミ・評判③：オークラヤさんは安心できた
他社も数社お話を伺いましたが、ほとんどが価格は「部屋を見ないと決められない。だいたいしか言えない」との回答だったが、オークラヤさんは「最後は部屋は見ますが、価格は変わらないと思うから大丈夫です」と安心できた。
引用元：オークラヤ住宅公式HPより
売却後のトラブルを考えると、ただ売れればいい訳ではない不動産売却において、信頼関係が作れる会社は信用に値します。
オークラヤ住宅の売却実績
これから不動産の売却を検討している方にとっては、実際の売却実績が気になるところでしょう。
ここからはオークラヤ住宅の売却実績から紹介していきます。実際に売却を検討している方は参考にしてください。
- 千葉県船橋市 分譲マンション
- 東京都中央区 分譲マンション
- 東京都府中市 分譲マンション
それぞれ確認していきましょう。
千葉県船橋市 分譲マンション
以前から定期的に情報を継続的に送ってもらい、大変熱心に営業活動をしてくれてました。実際にお願いすることになったら、更に連絡をマメにくれて、わからないことや不安なことを一緒に納得いくまで相談に乗ってくれました。
引用元：おうちの語り部 オークラヤ住宅口コミ評判より
千葉県船橋市の分譲マンションを1400万円で売却した事例です。
査定時に1200万円だった不動産を1400万円で売却できたのは、地域密着型のオークラヤ住宅の過去の実績データのおかげです。
東京都中央区 分譲マンション
こちらから、安くしたら早く売れるのではと尋ねたら、最初から安くすると、それ以下で売ることになるからそれは辞めた方が良いと言われ、プロの言うことを聞いとくべきです。
引用元：おうちの語り部 オークラヤ住宅口コミ評判より
東京都中央区の分譲マンションを980万円で売却した事例です。
依頼から約半年で売却にまで至りました。当初の査定額よりは結果的に下がりましたが、他社の査定額よりは高額での売却となりました。
東京都府中市 分譲マンション
都度メールや電話で状況のご連絡をいただいていたので、スケジュール感や現状も把握しやすかったです。
引用元：おうちの語り部 オークラヤ住宅口コミ評判より
遅い時間帯の連絡になる時などは今大丈夫ですか？など気遣いが常に感じられ、とても丁寧で誠実な対応をしていただきました。
東京都府中市の分譲マンションを5480万円で売却した事例です。
査定額から変動せずスムーズに売却まで至りました。
オークラヤ住宅が高く早く不動産を売却できる3つの理由
オークラヤ住宅がどの不動産会社よりも高く、そして早く不動産を売却できるのには、次の3つの理由があります。
- 選べる4つの売却方法
- 無料リペアサービス
- 耐震基準適合証明書発行サービス
それぞれひとつずつ見ていきましょう。
選べる4つの売却方法
オークラヤ住宅では、ただ売却の仲介を行うのではなく選択できる4つの売却ルートがあります。
売主は自分の目的に合わせて最適な売却方法を選択できるので、早く高く売ることが可能となります。
- 仲介
- 直接買取り
- 買取り保証制度
- リースバック買取り
上記のようにさまざまな状況に対応できる売却方法があります。
売れるかどうかわからなく不安な方でも買取り保証制度があるので安心できますね。またリースバック買取を利用すれば、引っ越しまでの期間そのまま住むことも可能です。
無料リペアサービス
長年住むことでクロスの剥がれやフローリングの傷はどうしてもついてしまうもの。
オークラヤ住宅では、気になる細かい傷や剥がれを無料で修復してくれるんですね。
所要時間は120分程度の部品交換・特殊工具などを必要としないリペア作業になるので、あらかじめ修復箇所を決めリペア作業を行います。
細かい傷や剥がれがなくなることで不動産の印象が上がり、高く早く売却することが可能となるんですね。
耐震基準適合証明書発行サービス
一定の築年数を経過していても、建築士による耐震基準適合証明書の発行によって耐震基準適合物件、優遇税制適合物件として有利に売却することが可能となります。
証明書が発行されることで、購入者は住宅ローン控除などの優遇税制を受けることができるので、早く高く売却できることにつながるんですね。
対象となる物件の条件は公式サイトなどで確認してください。
オークラヤ住宅の安心アフターサービス
不動産売却では、不動産を売却した後になって建物の欠陥や設備の不備など思いもよらない不具合が見つかることがあります。
不具合の内容によっては損害賠償を請求される可能性もあるので、のちのちの争いを防ぐために売却後のアフターサービスを確認しておきましょう。
オークラヤ住宅のアフターサービスは下記の3つです。
- 住宅設備保証
- 建物瑕疵保証
- 個別相談サービス
それぞれ詳細まで解説していきます。
住宅設備保証
住宅設備保証は、給湯器（電気・ガス）・換気扇・システムキッチンなど補修費用を最高10万円まで保証してくれるアフターサービスです。
設備機器の故障は、設置5年以降急激に上昇します。しかしながら、空調機器・給湯機器などの機器メーカー保証期間は1年程度であるのが一般的なんですね。
万が一、所有物件の設備が故障した場合は、オークラヤ住宅が指定対象機器ごとに最高10万円まで無償で修理してくれます。
建物瑕疵保証
古住宅の売買では「契約不適合責任」という売主の責任があります。
引渡し完了日から3ヶ月以内に給排水管の故障・雨漏り（一戸建てのみ）などの欠陥があった場合はその修復費用を売主が負担する義務があるんですね。
オークラヤ住宅では売却後に最も心配な給排水管のトラブルを、検査を実施の上で最長2年間、最高200万円まで保証してくれます。
個別相談サービス
不動産売却後、税金面などでも心配がありますよね。
オークラヤ住宅では、不動産に関する税務やライフコンサルティングを税理士やライフコンサルタントによる個別相談を行ってくれるんですね。
相続時の税金や資金計画の相談・人生設計など幅広く売主の相談に乗ってくれます。
不動産を高く早く売却するならインスペクションが重要
不動産を高く早く売却するならインスペクションに力を入れている不動産売却会社に依頼しましょう。
インスペクションとは建築士の資格をもつ専門の検査員が販売前に『住宅の現状検査を行うこと』を指します。
実際に不動産売却時にインスペクションを行うことで、安全性を武器に他物件と差別化を図ることができるので、相場よりも高値での取引が可能となるんですね。
また、インスペクションを行うことで売主・買主共に物件の現状を理解したうえで取引をすることができるので、引き渡し後のトラブルを予防することができます。
そのため、不動産をより高く安く売却するためにインスペクションを行なってくれる会社かどうか判断していきましょう。
インスペクションに対応してくれる会社などをわかりやすく解説しているので、興味のある方は下記の記事を参考にしてくださいね。
オークラヤ住宅の会社概要
| 会社名 | オークラヤ住宅株式会社 | 会社住所 | 東京都千代田区麹町4丁目5番地22 オークラヤ麹町ビル | 電話番号 | 0120-958-045（新宿営業所） |
オークラヤ住宅は、首都圏を中心に一都三県に拠点をおく不動産売却会社。
中古マンション売買のプロとして中古マンションを中心に取引を行っていて、累計契約数は11万件以上と豊富な取引実績を持っているんですね。
首都圏でマンションの売却を検討している方は一度問い合わせてみるのはいかがでしょうか。
まとめ
今回は、首都圏を拠点とする不動産会社『オークラヤ住宅』の特徴や実績、口コミ・評判を解説してきました。
オークラヤ住宅が選ばれるのには次の3つの理由があります。
- 選べる4つの売却方法
- 無料リペアサービス
- 耐震基準適合証明書発行サービス
中古マンションのプロであるオークラヤ住宅ならあなたの売りたい不動産を早期に高く売却してくれることでしょう。
査定や相談は無料なので、まずはお気軽に以下のボタンから問い合わせをしてみてください。
この記事があなたの不動産売却の助力になっていたら幸いです。
